Sanierung eines Fachwerkhauses (HVL)
Wohnen im historischen Ambiente
In einem kleinen, beschaulichen Straßendorf im Havelland, nahe der denkmalgeschützten Dorfkirche und dem alten Pfarrhaus, befindet sich das um 1850 errichtete Fachwerkhaus. Eine junge Familie aus Potsdam erwarb das Gebäude und zog uns zur Beratung hinzu.
Bei der Bestandsaufnahme zeigte sich, dass nur wenige originale Bauteile erhalten bleiben konnten und damit große Teile der Konstruktion erneuert werden mussten.
Auf dieser Grundlage wurde ein Sanierungskonzept entwickelt, das die historische Struktur respektiert und zugleich den Ansprüchen modernen Wohnens gerecht wird.
Bei der Ausführungsplanung wurden Details der Fachwerkfassade neu konzipiert, um den konstruktiven Holzschutz zu verbessern und die Dauerhaftigkeit der Bausubstanz zu sichern. Eine Herausforderung bei dieser Planung bestand darin, das Erscheinungsbild des Hauses sehr behutsam an das historische bauliche Umfeld, der nahe gelegenen beiden letzten bauzeitlich erhaltenen Fachwerkbauten im Ortskern anzupassen.
Das Erdgeschoss wurde komplett neu strukturiert, Fenster kamen dazu mit dem Ergebnis einer modernen, hellen Geräumigkeit. Der Dachstuhl wurde neu konzipiert. Um das Dachgeschoss bewohnbar machen, wurde der Kniestock erhöht und eine Schleppgaube eingebracht.
Planungsleistungen:
Zustandserfassung
Aufmaß
Grundrissoptimierung
Genehmigungsplanung
Bauantrag
Ausführungsplanung
Ausschreibung
Objektüberwachung
Bauausführung: 2025/2026
